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什么是信用贷款?什么是抵押贷款?两者有何不同?

经常有朋友问:什么是信用贷款?什么是抵押贷款?两者有何不同?

下面我们来看下两种贷款方式区别到底是什么?使用那种贷款更适合?

信用贷款:指以借款人的信誉发放的贷款,借款人不需要提供抵押或担保,仅凭自己的信誉就能取得贷款。在贷款前,借款人需要提供身份证明、收入证明、工作单位信息等资料,借贷方则会根据你的信用记录、收入情况等进行综合评估后再具体放款。

抵押贷款:指借款人必须提供借贷方认可的抵押物作担保向银行取得的贷款。抵押品一般为不易损耗且容易变卖的物品,如房子、车子等,贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。

以上用一句话说明,信用贷款靠着个人信用贷款,抵押贷款是靠抵押物贷款。

看了上面说明不难发现,两者最大的区别是有无抵押物,下面我们看下两种贷款方式具体不同之处:

1、贷款方式不同申请信用贷款是借款人凭个人信用申请的贷款,无需提供抵押物作担保,只要有稳定的工作和收入,具备按时足额偿还贷款本息的能力,即可提出申请;而抵押贷款是借款人提供符合贷款机构要求的抵押物作抵押申请的贷款,但是抵押物也是有年限限制的,比如说多少年内的房子可做,超出的要降成或被拒绝。

2、贷款额度不同发放信用贷款由于贷款机构需要承担较高资金风险,所以贷款额度比较小,一般为个人月收入的10倍;而抵押贷款有了抵押物作担保,从而降低了贷款机构的放贷风险,所以贷款额度较高,通常是按照抵押物的估价成数来决定最终贷款额度。

3、贷款利率不同与信用贷款相比,抵押贷款利率稍低一些,因为有抵押物作担保,贷款机构需要承担的风险较小;而信用贷款需要贷款机构承担较高的风险,所以给予借款人的贷款利率较高。 4、贷款期限不同 信用贷款期限一般为三年,最长可达五年;但是抵押贷款期限最长可达十年。 5、审批严格程度不同 信用贷款没有抵押物作担保,所以贷款机构对借款人的资质审核非常严格,申请信用贷款必须拥有良好的信用记录,以及稳定的收入和工作,当然收入过低者与此项贷款无缘;而申请抵押贷款时,相对要宽松一些,只要抵押物符合要求,贷款机构对信用情况及收入的要求可以适当放宽。

6、放款时间不同由于抵押贷款需要走评估、抵押登记手续,所以放款速度较慢,一般需要十五个工作日左右;而信用贷款只需对借款人的资质情况作考察,放款时间很快,最快的可以达到实时放款。


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